天馨花园是宝山开发了8年多的大盘，该案近期的房价上涨较快，周边已基本没有公寓房可售。该案为了使业主在入住后能够有较为方便的购物场所，因此在小区内自建了菜场、便利店，同时也建造了幼儿园、学校等配套设施。

该楼盘距离地铁一号线很近，是得利最多的项目之一，价格有一定的潜力，估计今后在地区内有较强的竞争力，区域集装箱卡车居多，蕴川路在建设拓宽中，灰尘大，周边建设暂时不理想。04年12月7日推出72套新房源，截至12月底，93平方米的二房已经销售完毕，剩余房源主要是100－115平方米的小三房。截止05年11月，该盘的主力房型为，二、三房，面积在99-164平方米。